Andrahandsuthyrning

Att hålla ihop och driva en bostadsrättsförening kräver att så många medlemmar som möjligt engagerar sig och bidrar på olika sätt. Det är också viktigt att alla boende känner till vad som gäller i fastigheten och bidrar till en så god boendemiljö som möjligt för oss alla. Det är därför styrelsens mening att andrahandsuthyrning bör tillämpas så restriktivt som möjligt då det ligger i hela föreningens intresse att det i första hand är medlemmar som bor i lägenheterna. Skulle ändå behov av andrahandsuthyrning av lägenhet uppstå ansöker du via vår administrativa förvaltare Nabo enligt nedan. Du kan läsa mer om uthyrning i våra stadgar.

Rutin för ansökan

• Begäran om styrelsens samtycke ska vara skriftlig och detta sker via att du loggar in på Nabos portal och fyller i de uppgifter som efterfrågas. Det gäller skälen för begäran, tidsperiod och vem som skall hyra lägenheten. När du fyllt i ansökan skapas ett ärende till styrelsen. Styrelsen kommer sedan behandla ansökan på styrelsemöte. Återkoppling från styrelsen sker via Nabo. Du kommer meddelas när det finns ett beslut. 
  Du loggar in till Nabo via nabo.se . 
  Detaljerad info om hur ansökan via Nabos portal hittar du här.
   
• Tillsammans med ansökningsblanketten ska du också läsa igenom och skriva under föreningens regler vid andrahandsuthyrning som du hittar här. Underskrivet dokument mailas till styrelsens mailadress styrelsen.grinden@gmail.com .

Avgift för andrahandsuthyrning

Föreningen tar i samband med andrahandsuthyrning ut en avgift som motsvarar 10 % av prisbasbeloppet. 2024 är prisbasbeloppet 57 300 vilket innebär att avgiften är 5 730 kronor per år. (Om lägenheten hyrs ut under del av ett år, beräknas avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten hyrs ut enligt ansökningsblanketten. Uthyrning under del av kalendermånad räknas som hel månad.) Avgiften justeras årligen per 1 januari.

Att tänka på när du skriver avtal med din andrahandshyresgäst

Det är viktigt att känna till att en uthyrning medför att du själv intar ställningen som hyresvärd i hyreslagens mening i förhållande till den som hyr din lägenhet. Hyresgästen kan under vissa förutsättningar få s.k. besittningsskydd och det är därför viktigt att ta reda på vad som gäller vid en uthyrning. Besittningsskyddet kan avtalas bort genom en ansökan till hyresnämnden. Kom ihåg att det är du som medlem i föreningen som ansvarar gentemot föreningen även vid en uthyrning, exempelvis vid upprepade störningar.