Underhållsplan

Fasad och stuprör

Skador under takfoten mot gatan har snyggats till tidigare och under 2022 lagades skador på innergården. Styrelsen bedömer att den ”försegling” av trasiga partier som gjorts ska enligt fackkunskapen räcka för at det inte ska bli ytterligare skador. Skador på plåt och stuprör har lagats under 2019.

Åtgärder på balkonger som renoverats

Den renovering av balkonger som gjordes hösten 2017 hade ett antal anmärkningar i besiktningen, vilka åtgärdades och ombesiktigades till slut år 2021.

Fönstren

Fönsterrenovering av samtliga fönster mot gatan (samt ett fönsterpar mot gården) har renoverats under våren 2019.

El

Total elrenovering genomfördes 2021. Ny servisledning på 160 A drogs in från gatan. Samtliga stammar och all el i föreningen (källare, vind, tvättstuga, trapphus) byttes ut. Alla gamla elcentraler i lägenheterna byttes, nu har alla 3-fas.

Gården

Gården totalrenoverades 2019-2020 med ny stenläggning samt plantering av växter. I samband med detta byggdes ny ingång till gården och soprum i ett före detta garage.

VVS-översyn

Vid en VVS-översyn under slutet 2021 beslutades att börja med källarplanet och åtgärda all VVS där till att börja med. Under 2022 utfördes “relining” av avloppsledningarna i betongplattan i fastighetens källare. Dessutom ersattes kallvattenservisen och ny tryckstegringspump installerades. Under 2023 fotrtsätter arbetet i källaren, nu med fokus på tappvatten samt radiatorsystemet i källarplanet. Kartläggning av hur mycket som kvarstår av gamla stam-segment pågår som ett arbete i styrelsen.

Stambyten

Stammarna byts löpande genom partiella stambyten, se mer detaljerad information om detta här. Under våren 2019 spolades och filmades samtliga stammar.  Under 2020 åtgärdades två av föreningens stammar (efter att läckage upptäckts) för de segment som kvarstod att byta i dessa två stammar.

Hyreslokaler

Under 2022 genomfördes en genomgripande renovering av lokalen St Göransgatan 62 gjordes till en godtagbar standard. Tillika installerades ny ventilation i lokalen Flippergubben.

Yttertak

Målning av yttertak planeras att utföras under 2023.

Målning trappuppgångarna

Det finns sedan länge från flera håll önskemål om att snygga till trappuppgångarna. Detta är inte bortglömt av styrelsen men vi har bedömt att åtgärderna ovan behöver gå före eftersom det handlar om mer nödvändiga reparationer och underhåll. Vi återkommer om planering för trappuppgångarna så snart övriga åtgärder är påbörjade och under kontroll.

Ventilation

Angående ventilation, se särskild sida om obligatorisk ventilationskontroll.